二手房买卖定金可以退吗

关于二手房交易中过户的法定手续流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 二手房交易中过户的法定手续流程 尊敬的知情者们，我们非常荣幸地为您详细解析关于二手房买卖及过户流程所需的各项材料以及具体步骤。 在进行相关程序之前，务必确保准备好以下必要的证件和材料：有效身份证件、户籍簿、婚姻状况证明文件、二手房产权转让协议以及该房屋现有的房产证。 然后，你需携上述这些资料前往房管局提出申请并进行申报登记手续，这是用于备案网签的必要性操作。 接下来，便是连带的核税和缴税环节，请按照房管局的指引进行相关操作。 完成以上步骤之后，你便可以领取受理通知书，并按要求递交已缴纳完所有税费的凭证资料。 等你的完税凭证成功提交后，便可前往交易中心领取新的房产证，同时确认最后的过户信息更新情况。 依据我国现有的《不动产登记暂行条例》规定，第二十一条明确指出，登记事项自记载于不动产登记簿之时，方算完成登记。 而不动产登记机关会在完成登记工作以后，依法向登记申请人发放不动产权属证书或登记证明以示确认。 同样，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第六十一条明文规定，房地产在转让或变更过程中，必须向县级以上地方人民政府房产管理部门提出房产变更登记的申请，并凭借变更后的房屋所有权证书再向同级人民政府土地管理部门提出土地使用权变更登记申请，待当地的土地管理部门对符合条件的成果核实完毕之后，将统一安排更换或修改土地使用权证书事宜。 当然，如若法律另有特殊规定的话，应严格依照相关法律法规进行处理。

关于定金合同签了，还没交首付款房子可以退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 定金合同签了，还没交首付款房子可以退吗 定金合同签了还没交首付款不存在退房子的说法，但定金不能退。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于宁波改造房屋起诉程序是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： (一)申请 行政复议是依申请行为。 它以行政相对人主动提起为前提，即相对人不提出申请，行政复议机关不能主动管辖。 根据《行政复议法》的规定，申请复议应当符合下列条件： 1.申请人是认为具体行政行为直接侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。 2.有明确的被申请人。 3.有具体的复议请求和事实根据。 4.属于申请复议范围。 5.属于受理复议机关管辖。 6.法律、法规规定的其他条件。 如根据《行政复议法》第9条和第16条的规定，申请复议还须符合下列程序条件： (1)在法定期限内申请复议。 (2)申请人向人民法院起诉，人民法院已经依法受理的，不得申请复议。 (二)受理 申请人提出复议申请后，行政复议机关对复议申请进行审查。 审查的内容主要有以下四项： 1.申请是否符合法律、法规规定的条件。 2.申请是否属于重复申请。 3.案件是否已由人民法院受理。 4.申请手续是否完备。 (三)送达与执行 1.送达 送达的方式及期限的计算，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。 2.执行 行政复议决定生效后，双方当事人应该自觉履行。 但有时当事人由于对复议决定不满意而不予履行，此时强制执行就成为必要，否则，行政复议的国家权威性就无从树立。

关于房产调查要查哪些项目，有没有法律规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 法律分析 房产需要调查的项目： 1、房屋产权的真正产权人，房屋真正的物权归属； 2、房屋产权是否有设立担保物权； 2、房屋的产权是否可以自由转让，办理产权变更登记是否有限制。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

关于原告拍卖被告的房子怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法院会事先通知原告。 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。 评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。 法院进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。 原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。 对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。 对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。